境町の25年住むと家と土地がもらえる住宅が注目される理由
境町の25年住むと家と土地がもらえる住宅は、家賃を抑えながら戸建てに住める仕組みとして注目されています。『見取り図の間取り図ミステリー 激安移住スペシャル（2026年7月2日放送）』でも取り上げられ注目されています 。
家賃の安さだけでなく、子育て支援、通勤、募集状況、住み続ける条件まで知ると、なぜ人気なのかが見えてきます。
この記事でわかること
・境町の25年住むともらえる住宅の仕組み
・家賃が安くなる条件と注意点
・現在の募集状況を確認する方法
・移住前に見ておきたい通勤と生活の現実
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境町の25年住むと家と土地がもらえる住宅とは？
茨城県境町には、一定期間住み続けることで、土地と住宅の無償譲渡を受けられる戸建て賃貸住宅があります。
わかりやすく言うと、最初から家を買うのではなく、まずは賃貸住宅として住む形です。
そして条件を守って長く住み続けると、最終的に土地と建物を受け取れる可能性があるという制度です。
この住宅は、主に子育て世帯や新婚世帯を境町に呼び込み、長く暮らしてもらうために整備されています。
大きな特徴は、次の3つです。
・戸建てに賃貸で住める
・条件に合えば家賃が減額される
・25年住み続けると土地と住宅が無償譲渡される
普通なら、戸建てを持つには住宅ローン、固定資産税、火災保険、修繕費など、いろいろなお金がかかります。
しかしこの住宅は賃貸なので、最初から大きなローンを背負わずに戸建て生活を始められる点が魅力です。
ただし、「誰でもすぐ入れる住宅」ではありません。
入居対象や所得基準、住民票の移動、地域活動への参加など、守るべき条件があります。
そのため、安いから申し込むというより、境町で長く暮らす覚悟があるかを考える住宅です。
家賃5万8000円になる条件は？子どもの人数や入居要件を確認
番組で紹介された家賃は5万8000円でした。
この金額は、子どもの人数や制度上の減額条件により、通常より安くなったケースとして見るのが自然です。
境町の定住促進住宅では、子育て世帯や新婚世帯などで、一定の所得基準に当てはまる人が減額後の家賃で入居できる仕組みがあります。
対象になりやすいのは、主に次のような世帯です。
・18歳未満の子どもがいる世帯
・妊娠している人がいる世帯
・結婚しておおむね5年以内の新婚世帯
・これから結婚予定の世帯
・境町に定住する意思がある世帯
所得についても基準があります。
収入が少なすぎても多すぎても対象外になる場合があるため、申し込み前に必ず確認が必要です。
また、入居には次のような条件もあります。
・自分たちで実際に住むこと
・世帯全員の住民票を移すこと
・セカンドハウスとして使わないこと
・税金の滞納がないこと
・町内会に入り、地域と関わること
・町の広報活動に協力できること
ここで大切なのは、単なる「安い賃貸」ではないという点です。
境町で暮らす人を増やすための住宅なので、地域の一員として生活することが前提になります。
近所づきあいや地域行事が苦手な人には、少し合わない可能性もあります。
一方で、子育て中で「戸建てに住みたいけれど、家を買うのは不安」という家庭にはかなり現実的です。
広さはおおむね3LDK・約100平方メートル前後のタイプがあり、子ども部屋や在宅ワークのスペースを考えやすい間取りです。
さらに、礼金・共益費・仲介手数料・更新手数料がかからないタイプもあり、初期費用や長期的な負担を抑えやすいのもポイントです。
ただし、駐車料金、敷金、保証料、町内会費、浄化槽に関わる費用などが必要になる場合があります。
月々の家賃だけでなく、実際に毎月いくらかかるのかを合計で考えることが大切です。
アイレットハウスは現在も募集している？満室や次回募集の見方
境町の定住促進住宅は、アイレットハウスという名前で整備されています。
戸建てタイプはかなり人気が高く、過去の募集では多くの申し込みが集まっています。
確認できる範囲では、戸建てタイプは第4弾まで整備され、すでに満室となっている募集もあります。
2026年7月時点で特に大事なのは、「今すぐ入れるか」ではなく「次の募集予定をどう確認するか」です。
境町では、次の戸建てタイプの整備予定について案内が出ることがあります。
ただし、詳細が未定だったり、募集開始前だったりすることもあるため、こまめな確認が必要です。
確認するときは、次の流れがわかりやすいです。
・定住促進住宅のページを見る
・戸建てタイプの最新募集を確認する
・「満室御礼」「募集締切」「次回整備予定」などの表示を見る
・申し込み条件と必要書類を確認する
・気になる場合は早めに問い合わせる
特に注意したいのは、先着順ではなく選考で決まる募集があることです。
つまり、早く出せば必ず入れるというものではありません。
家族構成、所得、移住意思、地域との関わりなどを含めて判断されるため、書類の準備も大切になります。
申し込みには、入居申込書、アンケート、課税証明書、納税関係の証明書、住民票などが必要になることがあります。
家族全員分や連帯保証人に関する書類が必要になる場合もあるため、募集が始まってから慌てると間に合わないことがあります。
本気で検討するなら、募集が出る前に次のことを整理しておくと安心です。
・現在の世帯収入
・子どもの年齢
・転入できる時期
・通勤や通学の方法
・車の必要性
・親族の協力を受けられるか
・25年住む前提で考えられるか
アイレットハウスは魅力が大きい分、倍率も高くなりやすい住宅です。
「安いからいつか入りたい」ではなく、条件が合ったときにすぐ動ける準備が大切です。
境町の子育て支援は何が無料？保育料・給食費・医療費のポイント
境町が注目される理由は、住宅だけではありません。
子育て支援の手厚さも大きな理由です。
子育て世帯にとって、家賃が安くても、保育料や給食費、医療費、習い事、通学費が高ければ家計は楽になりません。
境町は、こうした子育てに関わる負担を減らす取り組みを多く行っています。
特に注目されているのが、次のような支援です。
・保育に関する負担軽減
・小中学校の給食費に関する支援
・子どもの医療費に関する支援
・英語教育やスポーツ体験の充実
・子どもを遊ばせながら使える施設整備
・高速バス定期券など交通費に関する支援
子どもがいる家庭では、毎月の小さな出費が積み重なります。
給食費や医療費の負担が軽くなるだけでも、年間では大きな差になります。
また、境町は英語教育にも力を入れています。
小さいころから英語に触れられる環境や、オンライン英会話、英検への取り組みなど、教育面を重視する家庭には気になるポイントです。
ただし、支援制度は年度によって内容が変わることがあります。
「無料」と聞いても、年齢、所得、子どもの人数、利用施設、申請の有無によって対象が変わる場合があります。
移住を考えるなら、次のように分けて確認すると失敗しにくいです。
・0〜2歳の保育料はどうなるか
・3〜5歳の保育料や給食費はどうなるか
・小中学校の給食費は対象か
・医療費は何歳まで支援されるか
・申請が必要な制度はあるか
・町外通勤でも使える支援はあるか
支援制度は「あるかどうか」だけでなく、自分の家庭が対象になるかが一番大事です。
たとえば、同じ子育て世帯でも、子どもの年齢が違えば使える制度は変わります。
保育園に通っている家庭、小学生の家庭、中学生の家庭でも、助かるポイントは違います。
境町の魅力は、住宅と子育て支援をセットで考えられるところです。
家賃を抑えながら、教育や子どもの生活環境も考えられるため、若い家庭から注目されやすくなっています。
新宿通勤は現実的？片道2時間超のデメリットも確認
境町は、車なら都心方面へアクセスしやすい場所にあります。
高速道路を使えば、都内までの移動も考えやすい立地です。
また、境町から東京駅方面へ向かう高速バスも運行されています。
東京駅まで最短90分、王子駅まで最短55分とされており、座って移動できる点は大きなメリットです。
ただし、実際の通勤では「最短時間」だけで判断しない方がいいです。
家からバスターミナルまでの移動、バスの待ち時間、道路の渋滞、東京駅や王子駅から職場までの乗り換えを含めると、片道2時間を超えるケースもあります。
番組で紹介されたように、新宿方面へ通勤する場合は、朝早く出る生活になる可能性があります。
移住前に確認したいのは、次の点です。
・勤務先までドアツードアで何分かかるか
・朝の便で間に合うか
・帰りの最終便に間に合うか
・在宅勤務が週に何日あるか
・子どもの送り迎えと両立できるか
・雨の日や渋滞時に代わりの手段があるか
・車を2台持つ必要があるか
境町には鉄道駅がないため、車やバスをどう使うかが生活のしやすさに直結します。
高速バスターミナルには無料駐車場があるため、車でバスターミナルまで行き、そこから高速バスに乗る生活も考えられます。
一方で、車がない家庭や、夫婦で通勤時間が違う家庭は、移動手段をかなり具体的に考える必要があります。
また、町内では自動運転バスの取り組みもあります。
無料で乗れる仕組みが整えられていますが、運行状況やメンテナンスによる休止、代替運行の有無は変わることがあります。
便利な制度があっても、毎日の生活では「今その日に使えるか」が大事です。
移住前には、平日の朝と夕方に実際の移動時間を試してみるのがおすすめです。
境町は、都心から完全に離れた田舎というより、家賃や子育て費用を抑えながら、都市部とのつながりも残せる町です。
ただし、都心通勤が毎日ある人にとっては、時間の負担が大きくなる可能性があります。
在宅勤務が多い人、車移動が苦にならない人、子育て環境を優先したい人には向きやすいです。
見取り図の間取り図ミステリーで紹介された境町住宅が注目された理由
境町の住宅が注目された理由は、単に「家賃が安いから」ではありません。
一番大きいのは、賃貸で住みながら、将来的に土地と家を受け取れる可能性があるというわかりやすい驚きです。
普通、家を持つには大きな住宅ローンが必要です。
しかし境町の住宅は、最初から購入するのではなく、賃貸として住み始められます。
これにより、次のような不安を減らせます。
・いきなり数千万円のローンを組む不安
・転職や収入変化への不安
・子どもの成長に合わせた住まいの不安
・固定資産税や住宅維持費への不安
・都会の高い家賃への不満
特に子育て世帯にとって、家の広さは大きな問題です。
都市部では、3LDKや戸建てに住もうとすると家賃がかなり高くなります。
その点、境町の住宅は、戸建てで広さを確保しながら、月々の負担を抑えられる可能性があります。
さらに、25年住み続けた後に土地と住宅が無償譲渡される仕組みがあるため、長い目で見ると「家を持つ」という選択肢にもつながります。
ただし、ここで忘れてはいけないのは、25年はとても長いということです。
25年の間には、子どもの進学、親の介護、転職、転勤、夫婦の働き方の変化など、いろいろなことが起こります。
「今の家賃が安い」だけで決めると、後で通勤や家族の事情が合わなくなる可能性もあります。
だからこそ、境町の住宅を考えるときは、次の3つを一緒に見ることが大切です。
1つ目は、お金です。
家賃だけでなく、駐車場代、車の維持費、通勤費、町内会費、保険、教育費まで合わせて考えます。
2つ目は、時間です。
通勤に毎日何時間かかるのか、子どもとの時間が増えるのか減るのかを見ます。
3つ目は、暮らし方です。
地域の人とのつながり、町内会、車移動、自然環境、学校や保育園との距離が自分たちに合うかを考えます。
境町の住宅は、合う家庭にはかなり魅力的です。
でも、誰にでも合うわけではありません。
向いているのは、次のような家庭です。
・子育て環境を重視したい
・広い戸建てに住みたい
・住宅ローンを急いで組みたくない
・長く同じ町で暮らす気持ちがある
・車中心の生活に抵抗がない
・都心通勤より家族時間や生活費を優先したい
反対に、次のような人は慎重に考えた方がよさそうです。
・毎日都心へ長時間通勤する
・転勤や引っ越しの可能性が高い
・地域活動に参加したくない
・車なしで生活したい
・数年だけ住みたい
・場所を自由に選びたい
境町の制度は、「安い家を借りる話」ではなく、暮らす場所を長く選ぶ話です。
家と土地がもらえるという言葉はとても魅力的ですが、本当に大切なのは、その25年間を家族が気持ちよく過ごせるかどうかです。
気になる人は、まず最新の募集状況を確認し、次に通勤時間と生活費を紙に書き出してみると判断しやすくなります。
そして可能なら、平日と休日の両方で境町を訪れて、スーパー、病院、学校周辺、バスターミナルまでの距離を実際に見ておくと安心です。
参考リンク
・境町の定住促進住宅「アイレットハウス」の概要確認：(茨城県境町公式サイト)
・アイレットハウス オハナタウンIIの募集条件確認：(茨城県境町公式サイト)
・境町の子育て支援制度一覧の確認：(茨城県境町公式サイト)
・境町の子育て費用・教育支援・都心アクセスの確認：(茨城県境町公式サイト)
・境町〜東京駅線の高速バス情報確認：(茨城県境町公式サイト)
・境町の自動運転バス運行情報確認：(茨城県境町公式サイト)
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